[QUOTE=AndreDem;189828]Часть вопросов проработана.
С печкой всё понятно - кто-то из предыдущих владельцев захреначил в систему герметик, типа горчица.

Хочу обратить внимание на этот пункт. Если печка на данный момент плохо греет, думаю беда именно в этом. И вот ещё что, "вымыть" горчицу или ржавчину(если покатались на воде) не удастся. Только замена радиатора печки. Сталкивался с такой "бедой". Так что, вот ещё пища для раздумий.